TEXNOLOGIYALAR

Uyni nimadan qurish kerak

Qozogʻistonda quriladigan oʻn ikki texnologiya: karkas qancha turadi, qancha vaqtda quriladi, qanday poydevor kerak va iqlim hamda seysmikangizga nima mos.

Uy karkasi xarajatlarini solishtirish

Uy maydoni va hududni koʻrsating — har bir texnologiya boʻyicha xarajat moʻljalini va sizga mosini koʻrsatamiz.

Uy maydonim²Hudud

Nima muhimroq

Koʻrib chiqishni tavsiya qilamiz

1SIP panellar9–13,2 mln ₸karkas 2–4 hafta da 2Yengil poʻlat karkas11,4–16,8 mln ₸karkas 3–5 hafta da 3Karkasli uy (yogʻoch)10,8–18 mln ₸karkas 3–6 hafta da

Barcha texnologiyalar

SIP panellar Mos keladi
9–13,2 mln ₸ 2–4 hafta Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Yengil poʻlat karkas Mos keladi
11,4–16,8 mln ₸ 3–5 hafta Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Karkasli uy (yogʻoch) Mos keladi
10,8–18 mln ₸ 3–6 hafta Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Arbolit Mos keladi
12–18 mln ₸ 6–8 hafta Oʻrtacha: lenta yoki plita
Gazoblok (avtoklavli) Mos keladi
12–19,2 mln ₸ 6–10 hafta Oʻrtacha: lenta yoki plita
Keramoblok (gʻovakli) Mos keladi
15,6–22,8 mln ₸ 8–12 hafta Oʻrtacha: lenta yoki plita
Modulli uy Mos keladi
18,6–21,6 mln ₸ 1–2 hafta Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Brus va yelimlangan brus Mos keladi
15,6–25,2 mln ₸ 4–8 hafta Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Gʻoʻla (yogʻoch uy) Mos keladi
16,8–27,6 mln ₸ 8–12 hafta Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Olinmaydigan qolipdagi monolit Mos keladi
19,2–30 mln ₸ 8–12 hafta Ogʻir: chuqur lenta yoki hisob boʻyicha plita
Paxsa va guvala Shartlar bilan
6–10,8 mln ₸ 4–8 hafta Oʻrtacha: lenta yoki plita
Namlikdan himoya va izolyatsiya kerak.
Gʻisht Shartlar bilan
15,6–26,4 mln ₸ 12–20 hafta Ogʻir: chuqur lenta yoki hisob boʻyicha plita
Odatda izolyatsiya yoki issiqlik izolyatsiyali qoplama kerak.

Karkas — poydevor, deraza, muhandislik va pardozsiz devorlar, yopmalar va tom. Kompaniyalar misollariga koʻra «kalit topshirish» uy karkasdan taxminan 1,6–2 baravar qimmat. Taqqoslash uchun: Milliy statistika byurosi maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil yanvar–aprelda Qozogʻistonda 1 m² uy-joy qurishning oʻrtacha haqiqiy narxi — 238,7 ming ₸ (shaharlarda — 256,4 ming, qishloqlarda — 169,1 ming).

Texnologiyalarning afzallik va kamchiliklari

SIP panellar

Penopolistirolli OSB panellar, uy konstruktor kabi yigʻiladi.

Karkas, 1 m² uchun: 75 000–110 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 2–4 hafta
Poydevor: Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Xizmat muddati: 50–60 yil

Afzalliklari. Karkasning eng past narxi, istalgan faslda bir necha haftada montaj, juda issiq devorlar, yengil poydevor.

Kamchiliklari. Kiruvchi-chiquvchi ventilyatsiya kerak, panellar pasporti va yongʻindan himoya muhim, ayrim xaridorlar ularga ishonmaydi.

Kimga mos. Byudjet va muddat muhim boʻlganlar uchun: tez koʻchib kirish, arzon isitish.

Plitali poydevor Ustunli yoki burgʻulab quyiladigan poydevor Tom: maydon va materiallar

Karkasli uy (yogʻoch)

Yogʻoch karkas, ustunlar orasida izolyatsiya, ikki tomondan qoplama.

Karkas, 1 m² uchun: 90 000–150 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 3–6 hafta
Poydevor: Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Xizmat muddati: 30–50 yil

Afzalliklari. Tez, yengil poydevor, erkin rejalashtirish, tarmoqlar devor ichida.

Kamchiliklari. Sifat yogʻoch quritilishi, bugʻ izolyatsiyasi va tugunlarga bogʻliq; namlik va olovdan himoya kerak.

Kimga mos. Issiq va arzon uy istagan hamda brigada sifatini nazorat qilishga tayyorlar uchun.

Plitali poydevor Ustunli yoki burgʻulab quyiladigan poydevor Tom: maydon va materiallar

Yengil poʻlat karkas

Rux bilan qoplangan profil karkas, izolyatsiya va qoplama.

Karkas, 1 m² uchun: 95 000–140 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 3–5 hafta
Poydevor: Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Xizmat muddati: 50–70 yil

Afzalliklari. Zavod aniqligidagi geometriya, karkas yonmaydi va chirimaydi, tez montaj.

Kamchiliklari. Metall — sovuq koʻprigi: termoprofil va qalin izolyatsiya kerak; tajribali montajchilar kerak; toʻsiqlarning tovush izolyatsiyasi yomonroq.

Kimga mos. Tezkor loyihalar, taunxauslar va seysmik hududdagi uylar uchun.

Plitali poydevor Ustunli yoki burgʻulab quyiladigan poydevor Tom: maydon va materiallar

Gazoblok (avtoklavli)

Gʻovak beton: yelimga teriladigan yengil aniq bloklar.

Karkas, 1 m² uchun: 100 000–160 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 6–10 hafta
Poydevor: Oʻrtacha: lenta yoki plita
Xizmat muddati: 50–70 yil

Afzalliklari. Maqbul narxdagi tosh uy, yelimga aniq terish, yonmaydi, keng tarqalgan texnologiya — brigada topish oson.

Kamchiliklari. Egilishda moʻrt, namlikni shimadi — fasadni tez yopish kerak; armokamarlar va toʻgʻri mahkamlagichlar kerak.

Kimga mos. Koʻpchilik hududlar uchun universal variant.

Blokdan terish (gazoblok, keramoblok)Lentali poydevor Tom: maydon va materiallar

Arbolit

Yogʻoch qirindisi va sementdan bloklar.

Karkas, 1 m² uchun: 100 000–150 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 6–8 hafta
Poydevor: Oʻrtacha: lenta yoki plita
Xizmat muddati: 40–60 yil

Afzalliklari. Issiq va yengil material, yonmaydi, mahkamlagichni yaxshi ushlaydi, kichik siljishlardan yorilmaydi.

Kamchiliklari. Kichik ishlab chiqaruvchilarda bloklar sifati har xil — sinov bayonnomalarini talab qiling; devorlar namlikdan ikki tomondan suvaladi.

Kimga mos. Quruq iqlimdagi amaliy quruvchilar uchun.

Blokdan terish (gazoblok, keramoblok)Lentali poydevor Tom: maydon va materiallar

Keramoblok (gʻovakli)

Pishirilgan loydan yirik ichi boʻsh bloklar.

Karkas, 1 m² uchun: 130 000–190 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 8–12 hafta
Poydevor: Oʻrtacha: lenta yoki plita
Xizmat muddati: 70–100 yil

Afzalliklari. Uzoq xizmat qiladi, yaxshi mikroiqlim, gʻishtdan tezroq teriladi.

Kamchiliklari. Gazoblokdan qimmat, tashish va kesishda moʻrt, maxsus mahkamlagich va issiq qorishma kerak.

Kimga mos. Uzoq yashaydigan tosh uy istagan va oʻrtachadan yuqori byudjetga tayyorlar uchun.

Blokdan terish (gazoblok, keramoblok)Lentali poydevor Tom: maydon va materiallar

Gʻisht

Keramik yoki silikat gʻisht, odatda izolyatsiya bilan.

Karkas, 1 m² uchun: 130 000–220 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 12–20 hafta
Poydevor: Ogʻir: chuqur lenta yoki hisob boʻyicha plita
Xizmat muddati: 70–100 yil

Afzalliklari. Eng yuqori uzoq xizmat va olovbardoshlik, odatiy va «nufuzli» uy.

Kamchiliklari. Sekin va mehnattalab, ogʻir va qimmat poydevor, terishning oʻzi sovuq — izolyatsiya kerak.

Kimga mos. Avlodlar uchun oilaviy uy quradigan va shoshilmaydiganlar uchun.

Gʻisht terish Lentali poydevor Tom: maydon va materiallar

Brus va yelimlangan brus

Profillangan yoki yelimlangan brusdan devorlar.

Karkas, 1 m² uchun: 130 000–210 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 4–8 hafta
Poydevor: Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Xizmat muddati: 50–60 yil

Afzalliklari. Ichki pardozsiz chiroyli yogʻoch devorlar, ekologik, yengil poydevor.

Kamchiliklari. Oddiy brus choʻkadi va yoriladi; yelimlangan brus qimmat; olov, namlik va hasharotlardan himoya kerak.

Kimga mos. Yogʻoch uslubidagi shahar tashqarisidagi uy va dala hovli uchun.

Brusdan devorlar Ustunli yoki burgʻulab quyiladigan poydevor Tom: maydon va materiallar

Gʻoʻla (yogʻoch uy)

Chopilgan yoki silindrlangan gʻoʻlalar.

Karkas, 1 m² uchun: 140 000–230 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 8–12 hafta
Poydevor: Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Xizmat muddati: 50–70 yil

Afzalliklari. Anʼanaviy koʻrinish, «nafas oladigan» devorlar.

Kamchiliklari. Pardozdan oldin 6–12 oy choʻkish, muntazam parvarish kerak (antiseptik, tirqish toʻldirish), yongʻin xavfi.

Kimga mos. Dala hovli, hammom, dam olish bazasi uchun.

Lentali poydevor Ustunli yoki burgʻulab quyiladigan poydevor Tom: maydon va materiallar

Olinmaydigan qolipdagi monolit

Penopolistirol bloklar, ichiga armaturali beton quyiladi.

Karkas, 1 m² uchun: 160 000–250 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 8–12 hafta
Poydevor: Ogʻir: chuqur lenta yoki hisob boʻyicha plita
Xizmat muddati: 70–90 yil

Afzalliklari. Juda issiq va mustahkam devorlar, monolit temir-beton zilzilada yaxshi ishlaydi.

Kamchiliklari. Qimmat, majburiy ventilyatsiya kerak, penopolistirolni yonmaydigan pardoz bilan yopish kerak.

Kimga mos. Byudjet imkon bersa, sovuq shimol va seysmik hududlar uchun.

Lentali poydevor Betonni oʻzingiz qorish: tarkibi Tom: maydon va materiallar

Modulli uy

Zavod pardozli tayyor bloklar keltirilib, uchastkada yigʻiladi.

Karkas, 1 m² uchun: 155 000–180 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 1–2 hafta
Poydevor: Yengil poydevor: qoziqlar, sayoz lenta, plita
Xizmat muddati: 30–40 yil

Afzalliklari. Eng tez koʻchib kirish: bir necha kunda montaj, zavod sifati, modulni koʻchirish mumkin.

Kamchiliklari. Xonalar oʻlchami tashish gabaritlari bilan cheklangan, rejalashtirishda erkinlik kam; narx odatda pardoz bilan.

Kimga mos. Dala hovli, glemping, mehmon uyi uchun yoki uchastkada tez yashashni boshlash uchun.

Ustunli yoki burgʻulab quyiladigan poydevor

Paxsa va guvala

Somonli pishirilmagan loydan devorlar.

Karkas, 1 m² uchun: 50 000–90 000 ₸
100–150 m² karkas muddati: 4–8 hafta
Poydevor: Oʻrtacha: lenta yoki plita
Xizmat muddati: 30–50 yil

Afzalliklari. Arzon mahalliy materiallar, yozda salqin, qishda issiq, namlikni yaxshi boshqaradi.

Kamchiliklari. Suvdan qoʻrqadi — baland sokol va katta chiqiqlar kerak; qoʻl mehnati koʻp; ipoteka va rasmiylashtirish qiyinroq.

Kimga mos. Janubdagi qishloq uyi va eko-qurilish ishqibozlari uchun.

Lentali poydevor

Narxlar — qurilish kompaniyalarining 2026-yilgi ochiq takliflari boʻyicha moʻljal, smeta emas. Aniq narxni ijrochilar loyihangiz boʻyicha aytadi. Seysmik hududlardagi konstruksiyalar — faqat hisob va QR QN 2.03-30-2017 boʻyicha.

Manbalar