SmartStroySIP 结构保温板
OSB 夹聚苯板，房屋像积木一样拼装。
- 主体，每平方米
- 75,000–110,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 2–4 周
- 基础
- 轻型基础：桩、浅埋条基、筏板
- 使用寿命
- 50–60 年
优点。 主体结构价格最低，任何季节几周内完成安装，墙体非常保暖，基础轻。
缺点。 需要送排风系统，面板合格证和防火很重要，部分买家对其不信任。
适合谁。 适合重视预算和工期的人：快速入住，供暖便宜。
建造技术
用什么建房
哈萨克斯坦常用的十二种建造技术：主体造价、工期、所需基础，以及哪种适合您的气候和地震条件。
比较房屋主体造价
输入房屋面积和地区——我们将显示每种技术的估算造价以及适合您的选项。
更看重什么
推荐考虑
全部技术
- SIP 结构保温板 适合
- 轻钢龙骨结构 适合
- 木框架房屋 适合
- 木屑混凝土砌块 适合
- 蒸压加气混凝土砌块 适合
- 多孔陶土砌块 适合
- 模块化房屋 适合
- 方木与胶合木 适合
- 原木屋 适合
- 免拆模板现浇混凝土 适合
- 土坯与夯土 有条件
需要防潮和保温。
- 砖 有条件
通常需要保温或带保温的饰面。
主体指墙体、楼板和屋面，不含基础、门窗、设备和装修。按公司案例，交钥匙房屋约为主体造价的 1,6–2 倍。 作为参考：据国家统计局数据，2026 年 1–4 月哈萨克斯坦每平方米住房的平均实际建造成本为 23.87 万坚戈（城市 25.64 万，农村 16.91 万）。
各技术的优缺点
木框架房屋
木框架，立柱间填保温，两侧覆面板。
- 主体，每平方米
- 90,000–150,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 3–6 周
- 基础
- 轻型基础：桩、浅埋条基、筏板
- 使用寿命
- 30–50 年
优点。 快，基础轻，布局灵活，管线藏在墙内。
缺点。 质量取决于木材干燥、隔汽层和节点；需防潮防火。
适合谁。 适合想要保暖又实惠的房子、并愿意监督施工质量的人。
轻钢龙骨结构
镀锌型材框架，保温和覆面。
- 主体，每平方米
- 95,000–140,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 3–5 周
- 基础
- 轻型基础：桩、浅埋条基、筏板
- 使用寿命
- 50–70 年
优点。 工厂级精确尺寸，框架不燃不腐，安装快。
缺点。 金属是冷桥：需要断热型材和厚保温；需要有经验的安装工；隔墙隔音较差。
适合谁。 适合快速项目、联排别墅和地震区房屋。
蒸压加气混凝土砌块
多孔混凝土：轻质精确砌块，用粘结剂砌筑。
- 主体，每平方米
- 100,000–160,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 6–10 周
- 基础
- 中型：条基或筏板
- 使用寿命
- 50–70 年
优点。 价格合理的砌体房屋，粘结剂精确砌筑，不燃，技术普及——容易找到施工队。
缺点。 抗弯脆、吸水——需尽快封闭外立面；需要圈梁和合适的锚固件。
适合谁。 适用于大多数地区的通用选择。
木屑混凝土砌块
由木屑和水泥制成的砌块。
- 主体，每平方米
- 100,000–150,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 6–8 周
- 基础
- 中型：条基或筏板
- 使用寿命
- 40–60 年
优点。 保暖轻质，不燃，握钉力好，小幅变形不开裂。
缺点。 小厂砌块质量参差不齐——请索要检测报告；墙体两侧需抹灰防潮。
适合谁。 适合干燥气候下注重实用的建房者。
多孔陶土砌块
烧结黏土大型空心砌块。
- 主体，每平方米
- 130,000–190,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 8–12 周
- 基础
- 中型：条基或筏板
- 使用寿命
- 70–100 年
优点。 耐久，室内微气候好，砌筑比砖快。
缺点。 比加气块贵，运输和切割时易碎，需要专用锚固件和保温砂浆。
适合谁。 适合想要耐久砌体房屋、预算高于平均水平的人。
砖
陶土砖或灰砂砖，通常加保温。
- 主体，每平方米
- 130,000–220,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 12–20 周
- 基础
- 重型：深埋条基或按计算的筏板
- 使用寿命
- 70–100 年
优点。 耐久性和耐火性最高，传统且“有面子”的房子。
缺点。 慢且费工，基础重且贵，砌体本身不保暖——需要保温。
适合谁。 适合为几代人建造家宅、不着急的人。
方木与胶合木
由型材方木或胶合木建造的墙体。
- 主体，每平方米
- 130,000–210,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 4–8 周
- 基础
- 轻型基础：桩、浅埋条基、筏板
- 使用寿命
- 50–60 年
优点。 无需内装的漂亮木墙，环保，基础轻。
缺点。 普通方木会收缩开裂；胶合木昂贵；需防火、防潮、防虫。
适合谁。 适合木质风格的郊区住宅和别墅。
原木屋
手工砍削或机制圆木。
- 主体，每平方米
- 140,000–230,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 8–12 周
- 基础
- 轻型基础：桩、浅埋条基、筏板
- 使用寿命
- 50–70 年
优点。 传统外观，“会呼吸”的墙体。
缺点。 装修前需沉降 6–12 个月，需定期维护（防腐、填缝），有火灾风险。
适合谁。 适合别墅、桑拿房、度假基地。
免拆模板现浇混凝土
聚苯模块，内部浇筑钢筋混凝土。
- 主体，每平方米
- 160,000–250,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 8–12 周
- 基础
- 重型：深埋条基或按计算的筏板
- 使用寿命
- 70–90 年
优点。 墙体非常保暖坚固，整体钢筋混凝土抗震性能好。
缺点。 价格高，需机械通风，聚苯需用不燃饰面覆盖。
适合谁。 预算允许时，适合寒冷的北方和地震区。
模块化房屋
带工厂装修的成品模块运到现场组装。
- 主体，每平方米
- 155,000–180,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 1–2 周
- 基础
- 轻型基础：桩、浅埋条基、筏板
- 使用寿命
- 30–40 年
优点。 入住最快：几天安装完毕，工厂品质，模块可搬迁。
缺点。 房间尺寸受运输限制，布局自由度小；价格通常已含装修。
适合谁。 适合别墅、豪华露营、客房，或尽快在地块上入住。
土坯与夯土
用掺稻草的未烧黏土砌墙。
- 主体，每平方米
- 50,000–90,000 ₸
- 100–150 m² 主体工期
- 4–8 周
- 基础
- 中型：条基或筏板
- 使用寿命
- 30–50 年
优点。 当地材料便宜，夏凉冬暖，调节湿度好。
缺点。 怕水——需要高勒脚和大挑檐；手工活多；办理贷款和产权更难。
适合谁。 适合南部农村住宅和生态建筑爱好者。
价格是根据 2026 年建筑公司公开报价的参考，并非预算。准确费用由施工方根据您的项目报价。地震区结构必须按计算和 SP RK 2.03-30-2017 设计。